悩ましい案件がある。
某所で知人が見つけてきた物件。
当初、利回りが10％以上はある（ぼかし）オーナーチェンジだったが
これが実は、かなり指値が効くと…。
立地はまあまあ合格。
長屋で２軒のうちの半分で、微妙に既存不適格。
なぜか井戸水を２軒で共有。
まずその1、この井戸水、なぜか水質検査がされていない。
検査するとして、お隣さんは…同意するのか？
まあ同意など要らないっちゃ要らないけど、感じ悪くね？
もし不適格だったらと考えると…。
まあ、こちらは上水道を引くだけのことだが。
ガス管が共有。今のところメーターは不明。
メーターまで共有されているとなると、どうしよう？
実はこの2点がクリアされないと、管理会社を入れることが出来ない。
むむぅ…実はこの物件が欲しい理由として、
空いたときに別事業にすぐに活かせそうだという理由もある。
欲しいっちゃ欲しいんだが…？
おまけとしてこの物件、将来切り離す目途があれば
某地銀さんが、場所からしてワンチャンフルローンで…とも？
んなもん、俺なら現金一択なんだけどなあ。
見つけてきたのが知人なため、当面身動きも取れず…
救いとして、ネット上で見た場合、まあまあの利回りにしかなっていない点。
がっつり指値が効くという情報があれば
ぷいっと現金でさらわれそう…。
さて皆さんならこういうときどうするだろう？
相手は知人で別事業の共同経営者でもある。
俺がかっさらっても、まあ、どうしてもダメとは言わないだろうが…
悩ましい。
ま、知識として、メーターが共有で折半なんてのは論外として
井戸水は水質検査の有無に関わらず、管理してくれない会社もあるってのが
今日の豆知識か。
